Wat kost een sterfhuis leegmaken?
Bij ons krijgt u nooit een verrassing. Na een gratis plaatsbezoek of enkele foto’s bepaalt de expert samen met u welke van onze 3 formules geldt:
- Wij betalen ú: heeft uw inboedel meer waarde (antiek, vintage, design, kunst, gereedschap…) dan het werk kost, dan betalen wij u het verschil.
- Gratis: dekt de opkoopwaarde de kosten van de ontruiming, dan betaalt u niets.
- U betaalt: is er weinig waarde, dan krijgt u een vaste all-in prijs op papier (btw, transport, sortering, bezemschoon), met de opkoopwaarde al afgetrokken.
Welke formule voor u geldt, hangt af van het volume, de toegang en de waarde van uw spullen. Laat uw telefoonnummer achter: een expert belt u terug voor een gratis offerte.
Eerst naar de notaris: let op met aanvaarding van de nalatenschap
Voor u iets laat weghalen, is één vraag belangrijk: aanvaarden de erfgenamen de nalatenschap? Wie spullen verkoopt, wegschenkt of laat ontruimen, kan juridisch worden beschouwd alsof hij de erfenis stilzwijgend heeft aanvaard, met de schulden erbij. Zijn er twijfels over de schulden van de overledene, praat dan eerst met de notaris over een aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving of een verwerping.
Ook als alles duidelijk is, raden we aan:
- dat alle erfgenamen schriftelijk akkoord gaan met de ontruiming en de offerte;
- dat één persoon het aanspreekpunt is voor ons, zodat beslissingen vlot verlopen;
- dat de notaris weet dat er waardevolle stukken of een opkoop zijn, zodat die mee in de verdeling kunnen.
Wij geven geen juridisch advies, maar we passen ons aan: we kunnen wachten tot de notaris groen licht geeft, eerst enkel een inventaris met foto's maken, of de offerte op naam van alle erfgenamen opstellen.
Waardevolle documenten en persoonlijke spullen
In bijna elk sterfhuis vinden we tijdens het sorteren dingen die de familie niet had verwacht. Daarom openen we elke lade, elke doos en elk boek, en leggen we apart in een gesloten doos:
- testamenten, eigendomsakten, huur- en verzekeringscontracten;
- bankafschriften, spaarboekjes, kluissleutels en pensioenpapieren;
- identiteitskaart, rijbewijs en medische documenten;
- juwelen, horloges, munten en contant geld (soms verstopt in boeken of kleding);
- foto's, brieven, dagboeken en andere herinneringen.
Die doos geven we aan de contactpersoon van de familie, met een kort overzicht. Wat de familie wil houden, duidt u vooraf aan met stickers of op een lijst. Wilt u dat elk familielid eerst zelf een herinnering uitkiest? Dan plannen we de ontruiming pas na dat moment. Er is geen haast die belangrijker is dan dat.
Huurwoning, sociale woning of serviceflat: let op de termijn
Was de overledene eigenaar, dan bepaalt de familie zelf het tempo, vaak in functie van de verkoop. Bij een huurwoning ligt dat anders. In Vlaanderen eindigt een huurovereenkomst na het overlijden van de enige huurder na een korte wettelijke termijn, en de verhuurder wil de woning leeg en bezemschoon terug voor de plaatsbeschrijving. Vraag de exacte einddatum op bij de verhuurder.
Bij een sociale huurwoning van een woonmaatschappij is de termijn om de woning leeg op te leveren vaak kort, soms maar enkele weken, en wordt huur aangerekend tot de sleutels zijn afgegeven. Ook een serviceflat of WZC-kamer moet meestal snel vrij zijn voor een nieuwe bewoner.
In die gevallen plannen we terug vanaf de opleverdatum. Een kamer of serviceflat ontruimen we in enkele uren, een appartement in één dag. Op vraag communiceren we rechtstreeks met de verhuurder of de woonmaatschappij over de sleuteloverdracht.
Opkoop en verrekening in een nalatenschap
Oudere inboedels bevatten vaak meer waarde dan de familie vermoedt: eiken of notenhouten meubels in goede staat, vintage design uit de jaren 50 tot 70, schilderijen, zilverwerk, klokken, porselein, oud speelgoed of degelijk gereedschap. Tijdens het gratis bezoek schatten we die spullen in.
U kiest daarna zelf. Ofwel trekken we de opkoopwaarde rechtstreeks af van de ontruimingsprijs, ofwel betalen we ze apart uit, wat soms eenvoudiger is voor de verdeling onder erfgenamen. Op de offerte staan beide bedragen apart, zodat de notaris en alle erfgenamen precies zien wat er gebeurd is.
Spullen die geen verkoopwaarde hebben maar wel bruikbaar zijn, gaan naar kringwinkels en sociale organisaties. In totaal krijgt het grootste deel van de inboedel een nieuw leven of wordt gerecycleerd. Veel families vinden dat een troostende gedachte: de spullen van hun ouders worden opnieuw gebruikt.
Wat regelt u best zelf vóór de ontruiming?
Enkele praktische zaken versnellen de ontruiming en vermijden discussies achteraf:
- Meterstanden: noteer of fotografeer de standen van elektriciteit, gas en water vóór we starten, en laat de nutsvoorzieningen pas na de oplevering afsluiten. We hebben licht en water nodig tijdens het werk.
- Post: laat de post doorsturen naar een erfgenaam, zodat er geen facturen of brieven van de bank verloren gaan.
- Sleutels: verzamel alle sleutels, ook van kelderberging, garagebox en brievenbus.
- Wat blijft: duid aan wat de familie houdt en wat bij de verkoop van de woning hoort, zoals een ingebouwde keuken of gordijnen.
Twijfelt u over iets? Tijdens het gratis bezoek overlopen we deze lijst samen.
Respectvol en discreet, ook als u ver woont
Een sterfhuis leegmaken is emotioneel zwaar. Onze ploeg werkt rustig, praat niet over wat ze aantreft en behandelt persoonlijke spullen met respect. Buren en familie die langskomen, zijn welkom.
Woont u zelf ver weg, in het buitenland of aan de andere kant van het land? Dan kan alles op afstand: bezoek via video, offerte per e-mail, sleutel bij de notaris, makelaar of een buur, en foto's van de lege woning na afloop. U betaalt pas na de oplevering, wanneer u de foto's of de woning zelf hebt goedgekeurd. Geen voorschot, ook niet bij een nalatenschap die nog niet is afgewikkeld.
Altijd inbegrepen
- Gratis bezoek, ook via video
- Vaste prijs op papier, incl. 21% btw
- Doorzoeken op documenten, juwelen en geld
- Persoonlijke spullen apart bewaard voor de familie
- Opkoopwaarde afgetrokken of apart uitbetaald
- Offerte op naam van de erfgenamen indien gewenst
- Bezemschone oplevering voor verhuurder of koper
- Betalen na oplevering
Wat kost het? Onze 3 formules
Wij betalen ú
Heeft uw inboedel meer waarde (antiek, vintage, design, kunst, gereedschap…) dan het werk kost? Dan betalen wij u het verschil.
Gratis
Dekt de waarde van wat we opkopen de kosten van de ontruiming? Dan betaalt u niets.
U betaalt
Weinig waarde? Dan krijgt u een vaste all-in prijs op papier (btw, transport, sortering, bezemschoon), met de opkoopwaarde al afgetrokken.
Welke formule voor mij? Gratis offerte +32 470 69 22 56
* Welke formule voor u geldt (wij betalen u, gratis of u betaalt), hangt af van verschillende criteria: volume en soort inboedel, verdieping en bereikbaarheid (lift, trappen, parkeren), staat van de woning, gewenste termijn en de waarde van wat we opkopen. Een expert bepaalt ze na een gratis plaatsbezoek of enkele foto’s; u krijgt altijd een vast bod of een vaste prijs op papier vóór de start.
