Huis leegmaken in Antwerpen

Een huis leegmaken in Antwerpen: waar moet u op letten?

Een woningontruiming in Antwerpen is vooral een logistieke opdracht. In veel straten in de districten Antwerpen, Berchem, Borgerhout en Deurne is er weinig parkeerruimte en hebben veel woningen smalle trappen en geen lift. Een bestelwagen of vrachtwagen moet dicht bij de deur kunnen staan, anders loopt het werk uren uit. Daarom vragen wij bij de stad een tijdelijk parkeerverbod aan. In Antwerpen gebeurt dat online bij de stad en rekent u best op minstens vijf werkdagen vooraf; de borden moeten tijdig geplaatst worden.

Antwerpen heeft ook een lage-emissiezone (LEZ). Wie zelf met een oudere wagen of aanhangwagen spullen wil wegbrengen, controleert best vooraf of het voertuig toegelaten is. Bij een ontruiming door ons hoeft u daar niet aan te denken.

Recyclagepark of ontruimingsbedrijf?

Elke gemeente heeft een recyclagepark, beheerd door de stad of een intercommunale zoals IGEAN in het noorden van de Antwerpse rand, IVAREM rond Mechelen, IOK in de Kempen, EcoWerf rond Leuven of Interza in de Noordrand van Brussel. Particulieren mogen er hun eigen afval brengen, vaak met de identiteitskaart als toegang en met betalende fracties zoals grofvuil en bouwpuin. Voor een kelder of garage is dat haalbaar. Voor een volledige woning van 30 tot 70 m³ betekent het tientallen ritten. Een ontruimingsbedrijf sorteert ter plaatse, brengt elke fractie naar de juiste verwerker en levert in één keer bezemschoon op.

Vlaams-Brabant: andere afstanden, dezelfde aanpak

In Vlaams-Brabant werken wij van Vilvoorde, Zaventem en Halle tot Leuven, Tienen, Aarschot en Diest. Daar gaat het vaker om vrijstaande woningen en hoeves met bijgebouwen, stallen en grote zolders. Die vragen meer volume en soms twee tot vier werkdagen. In de faciliteitengemeenten zoals Kraainem, Wezembeek-Oppem, Linkebeek, Drogenbos, Wemmel en Sint-Genesius-Rode werken wij zowel in het Nederlands als in het Frans. Binnen ons werkgebied rekenen wij geen verplaatsingskosten aan.

Sterfhuis leegmaken: eerst de notaris

Bij een overlijden is het verstandig om de ontruiming af te stemmen met de notaris en met alle erfgenamen. Spullen verkopen of weggeven kan in sommige gevallen gelden als stilzwijgende aanvaarding van de nalatenschap. Wie twijfelt over het aanvaarden van een erfenis, vraagt dus eerst advies. Ook de vraag of ontruimingskosten fiscaal meetellen bij de aangifte van nalatenschap is een zaak voor uw notaris; wij leveren daarvoor een gedetailleerde factuur. Gaat het om een huurwoning, dan heeft de verhuurder meestal een lege, bezemschone woning nodig voor de plaatsbeschrijving bij uittrede.

Wat kost het en hoe snel kan het?

Wie de woning snel wil verkopen of verhuren, wint tijd door de ontruiming meteen na de beslissing te plannen. Een lege woning is ook makkelijker te laten keuren: het asbestinventarisattest, de EPC-keuring en de elektrische keuring verlopen vlotter wanneer alle ruimtes bereikbaar zijn.