Woning leegmaken in Leuven

Een huis leegmaken in Leuven betekent vaak werken in de hoogte. De herenhuizen binnen de ring tellen drie of vier bouwlagen met smalle draaitrappen, en ook de interbellumwoningen in Kessel-Lo hebben een zolder die enkel via een steile trap bereikbaar is. Grote kasten en zetels gaan daarom vaak via een ladderlift langs de gevel naar buiten. In Heverlee en richting Meerdaalwoud zijn de woningen ruimer, met garage en tuinhuis. We plannen een woningontruiming hier steeds samen met de vergunning voor de straat, zodat de wagen dicht bij de deur staat. Bruikbare meubelen gaan naar de kringwinkel, de rest wordt per fractie gesorteerd. Een rijwoning leeghalen duurt doorgaans één à twee dagen.

In Leuven wonen veel oudere mensen nog in het huis waar ze hun gezin hebben grootgebracht, vaak een rijwoning in Kessel-Lo of een halfopen woning in Wilsele. De kinderen wonen soms ver weg, of zijn zelf al met pensioen. Een sterfhuis leegmaken pakken we daar met zorg aan. We zoeken eerst samen met de familie naar documenten, spaarboekjes, foto's en herinneringen, en houden die apart. Daarna kunnen de erfgenamen rustig kiezen wat ze willen bewaren. Pas dan start de eigenlijke huisontruiming. Moet de notaris eerst langskomen, dan stemmen we de planning daarop af. Een huis leegmaken na overlijden doen we zo stap voor stap en zonder haast.

Rond het station, langs de Vaartkom en in de nieuwere wijken buiten de ring zijn de afgelopen decennia veel appartementsgebouwen verrezen. Een appartement leegmaken gaat daar meestal vlot, op voorwaarde dat de lift en de laadplaats goed geregeld zijn. We reserveren de lift bij de syndicus, beschermen de gemeenschappelijke delen en zorgen voor een signalisatievergunning als de wagen op straat moet staan. Een flat leegmaken met twee slaapkamers lukt meestal in één dag. Voor een studio leegmaken van een doctoraatsstudent of jonge onderzoeker die vertrekt, volstaat vaak een halve dag, kelderberging en fietsenberging inbegrepen.

Veel oude Leuvense panden hebben gewelfde kelders, en zolders onder het dak waar nog spullen van vorige eigenaars of vroegere studenten liggen. Een kelder opruimen of een zolder leegmaken is in de binnenstad vaak een kwestie van alles met de hand langs een smalle trap naar boven te dragen. Wij werken daar met kleinere ploegen en meer draagtijd. In Wilsele en Wijgmaal gaat het eerder om een garage leegmaken of een tuinhuis met oude fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. Alles wordt gesorteerd en grofvuil afvoeren gebeurt via erkende verwerkers. 21 % btw.

Leuven telt heel wat woonzorgcentra en serviceflats, verspreid over de stad en de deelgemeenten. Bij een verhuis naar woonzorgcentrum of assistentiewoning helpen we op twee manieren: we brengen de spullen die meegaan netjes naar de nieuwe kamer, en we maken de achtergelaten woning leeg. Na een overlijden vragen instellingen meestal om de kamer binnen enkele dagen vrij te maken; ook een rusthuiskamer of serviceflat leegmaken doen we dan snel en in overleg met de directie. Kleding in goede staat, kleine meubelen en boeken krijgen via de kringwinkel een tweede leven. De familie hoeft enkel aan te geven wat ze bewaart.

Leuven heeft een lange geschiedenis als universiteitsstad, en dat merken we in de woningen. We vinden er regelmatig volledige bibliotheken, wetenschappelijke boeken, oude kaarten, kunstwerken, antieke meubelen en religieuze voorwerpen. Als opkoper inboedel kijken we bij het bezoek wat verkoopbaar is en trekken we de waarde af van de prijs van de ontruiming. Antiek en brocante opkopen gebeurt transparant: elk verrekend stuk staat op de offerte. Boeken zonder marktwaarde proberen we via kringwinkels een nieuwe lezer te geven in plaats van ze te laten vernietigen. Zo kunnen we waardevolle spullen verrekenen en blijft er minder over om af te voeren.

In Leuven worden veel woningen en studentenkamers verhuurd, en eigenaars willen een pand tussen twee huurders snel en net terugkrijgen. Bezemschoon opleveren betekent bij ons dat elke kamer, kast, kelder en zolder leeg is, dat er geen afval meer op de koer of in het fietsenhok staat en dat de vloeren geveegd zijn. Voor de zomerwissel in kotpanden plannen we de ontruiming tussen het vertrek van de oude en de aankomst van de nieuwe huurders. Ook bij een verkoop zorgen we dat de woning veegklaar klaarstaat voor de notaris en de koper. Zo kunt u uw woning opleveren na verhuur of verkoop zonder zorgen.

Leuven heeft een levendige handel in het centrum, veel kantoren rond het station en in de wetenschapsparken, en talrijke praktijken van artsen, advocaten en architecten. Bij een bedrijfsontruiming nemen we alles mee: bureaus, kasten, archief, toonbanken, rekken en keukentjes. Vertrouwelijke documenten houden we apart voor een veilige verwerking. In het voetgangersgebied plannen we het werk binnen de leveringsuren of met een aangepaste vergunning. Een handelspand ontruimen in de winkelstraten of een kantoor leegmaken in Kessel-Lo plannen we zo dat de nieuwe huurder snel kan starten. Bruikbaar kantoormeubilair krijgt waar mogelijk een tweede leven.

Ook in een studentenstad blijven sommige mensen achter in een woning die hen boven het hoofd groeit: een alleenstaande oudere in een rijwoning, een huurder die vertrekt en alles achterlaat, of een bewoner met een verzamelstoornis. Een vervuilde woning ontruimen in Leuven doen we in overleg met familie, verhuurder of OCMW, en altijd discreet. De ploeg draagt beschermende kledij, werkt kamer per kamer en houdt documenten en persoonlijke voorwerpen apart. Bij hoarding gaan we geduldig te werk. Na de ontruiming kan een gespecialiseerde reinigingsfirma verder. Een messiewoning of verwaarloosde woning opruimen doen we zonder oordeel.