Combien coûte un débarras de succession ?
Chez nous, jamais de mauvaise surprise. Après une visite gratuite ou quelques photos, l’expert détermine avec vous laquelle de nos 3 formules s’applique :
- Nous vous payons : si vos biens valent plus (meubles anciens, vintage, design, art, outillage…) que le travail, nous vous payons la différence.
- Gratuit : si la valeur de rachat couvre les frais du débarras, vous ne payez rien.
- Vous payez : s’il y a peu de valeur, vous recevez un prix fixe tout compris par écrit (TVA, transport, tri, remise propre), valeur de rachat déjà déduite.
La formule dépend du volume, de l’accès et de la valeur de vos biens. Laissez votre numéro de téléphone : un expert vous rappelle pour un devis gratuit.
Avant de vider : parlez au notaire
Une question précède toutes les autres : les héritiers acceptent-ils la succession ? Vendre, donner ou faire évacuer les biens du défunt peut être considéré comme une acceptation tacite de la succession, dettes comprises. Si vous avez le moindre doute sur la situation financière du défunt, voyez d'abord le notaire, qui vous expliquera l'acceptation sous bénéfice d'inventaire ou la renonciation.
Même quand tout est clair, nous recommandons :
- l'accord écrit de tous les héritiers sur le débarras et sur le devis ;
- un seul interlocuteur pour la famille, afin que les décisions se prennent vite ;
- d'informer le notaire des objets de valeur et du rachat, pour qu'ils entrent dans le partage.
Nous ne donnons pas de conseil juridique, mais nous nous adaptons : attendre le feu vert du notaire, dresser d'abord un inventaire photo, établir le devis au nom de l'ensemble des héritiers.
Familles francophones, logement en Flandre
C'est une situation que nous rencontrons souvent : les enfants vivent à Bruxelles, en Wallonie ou à l'étranger, et le parent occupait un appartement à Anvers, une maison à Rhode-Saint-Genèse, Kraainem ou Wemmel, ou une résidence-service à Louvain. Le propriétaire, le syndic, la société de logement ou la maison de repos communiquent en néerlandais.
Nous faisons le lien. Vous traitez avec nous en français, de la visite à la facture, et nous gérons en néerlandais les contacts pratiques sur place : remise des clés au propriétaire, réservation de l'ascenseur auprès du syndic, demande d'interdiction de stationnement auprès de la commune.
Tout peut se faire à distance : visite par vidéo, devis par e-mail, clés déposées chez le notaire, l'agent immobilier ou un voisin, photos du logement vide à la fin. Vous ne payez qu'après la remise, une fois les photos ou le logement validés.
Documents, souvenirs et objets précieux
Dans presque chaque succession, le tri révèle des choses que la famille ne soupçonnait pas. Nous ouvrons donc chaque tiroir, chaque boîte, chaque livre, et mettons de côté dans un carton fermé :
- testament, actes de propriété, contrats de bail et d'assurance ;
- extraits bancaires, carnets d'épargne, clés de coffre, documents de pension ;
- carte d'identité, permis de conduire, dossiers médicaux ;
- bijoux, montres, pièces de monnaie et argent liquide, parfois glissé dans un livre ou une poche ;
- photos, lettres, carnets et souvenirs de famille.
Ce carton est remis à la personne de contact, avec un bref relevé. Ce que la famille souhaite garder, vous l'indiquez à l'avance par des autocollants ou une liste. Si chacun veut d'abord choisir un souvenir, nous programmons le débarras après ce moment. Aucune urgence ne justifie de le bâcler.
Logement loué, logement social, résidence-service : attention aux délais
Si le défunt était propriétaire, c'est la famille qui fixe le rythme, souvent en fonction de la vente. Pour un logement loué, c'est différent. En Flandre, le bail prend fin peu après le décès du locataire unique, au terme d'un court délai légal, et le propriétaire attend un logement vide et balayé pour l'état des lieux de sortie. Demandez-lui la date exacte.
Pour un logement social, la société de logement (woonmaatschappij) accorde souvent un délai court, parfois quelques semaines seulement, et le loyer reste dû jusqu'à la remise des clés. Une résidence-service ou une chambre en maison de repos doit elle aussi être libérée rapidement.
Nous planifions alors à rebours depuis la date de remise. Une chambre se vide en quelques heures, un appartement en une journée.
Ce que vous pouvez régler avant le débarras
Quelques démarches simples accélèrent le chantier et évitent les discussions ensuite :
- Compteurs : photographiez les index d'électricité, de gaz et d'eau avant notre arrivée, et ne faites couper les compteurs qu'après la remise. Nous avons besoin de lumière et d'eau pendant le travail.
- Courrier : faites suivre le courrier chez un héritier pour ne perdre aucune facture ni lettre de la banque.
- Clés : rassemblez toutes les clés, y compris celles de la cave, du box de garage et de la boîte aux lettres.
- Ce qui reste : indiquez ce que la famille garde et ce qui est vendu avec le bien, comme une cuisine équipée ou des tentures.
Un doute ? Nous passons cette liste en revue ensemble lors de la visite gratuite.
Rachat et partage entre héritiers
Mobilier en chêne ou en noyer, design des années 50 à 70, tableaux, argenterie, horloges, porcelaine, jouets anciens, outillage de qualité : beaucoup d'intérieurs anciens valent plus qu'on ne le pense. Nous les estimons lors de la visite gratuite.
Ensuite, vous choisissez : soit la valeur de rachat est déduite du prix du débarras, soit nous la versons séparément, ce qui simplifie parfois le partage entre héritiers. Les deux montants figurent distinctement sur le devis, pour que le notaire et chaque héritier puissent suivre.
Ce qui n'a pas de valeur marchande mais reste utilisable part vers la seconde main et des associations. Au total, l’essentiel du contenu retrouve une seconde vie ou est recyclé, une pensée qui apaise souvent les familles.
Toujours inclus
- Visite gratuite, sur place ou en vidéo
- Prix fixe par écrit, TVA 21 % incluse
- Fouille soigneuse : documents, bijoux, argent
- Souvenirs mis de côté pour la famille
- Rachat déduit ou versé séparément
- Devis au nom de tous les héritiers si souhaité
- Contacts en néerlandais avec propriétaire et syndic
- Paiement après la remise des clés
Combien ça coûte ? Nos 3 formules
Nous vous payons
Vos biens valent plus (meubles anciens, vintage, design, art, outillage…) que le travail ? Nous vous payons la différence.
Gratuit
La valeur de ce que nous rachetons couvre les frais du débarras ? Vous ne payez rien.
Vous payez
Peu de valeur ? Vous recevez un prix fixe tout compris par écrit (TVA, transport, tri, remise propre), valeur de rachat déjà déduite.
Quelle formule pour moi ? Devis gratuit +32 470 69 22 56
* La formule qui s’applique (on vous paie, gratuit ou vous payez) dépend de plusieurs critères : volume et type de biens, étage et accessibilité (ascenseur, escaliers, stationnement), état du logement, délai souhaité et valeur des objets rachetés. Un expert la détermine après une visite gratuite ou quelques photos ; vous recevez toujours une offre ou un prix fixe par écrit avant le début.
