Combien coûte le débarras d'un appartement ?
Chez nous, jamais de mauvaise surprise. Après une visite gratuite ou quelques photos, l’expert détermine avec vous laquelle de nos 3 formules s’applique :
- Nous vous payons : si vos biens valent plus (meubles anciens, vintage, design, art, outillage…) que le travail, nous vous payons la différence.
- Gratuit : si la valeur de rachat couvre les frais du débarras, vous ne payez rien.
- Vous payez : s’il y a peu de valeur, vous recevez un prix fixe tout compris par écrit (TVA, transport, tri, remise propre), valeur de rachat déjà déduite.
La formule dépend du volume, de l’accès et de la valeur de vos biens. Laissez votre numéro de téléphone : un expert vous rappelle pour un devis gratuit.
Copropriété : syndic, ascenseur et règlement d'ordre intérieur
Dans un immeuble, on n'est jamais seul. La plupart des copropriétés ont un règlement d'ordre intérieur qui encadre les déménagements : horaires autorisés, réservation de l'ascenseur, protection des murs et des sols des parties communes. Nous en tenons compte :
- nous prévenons le syndic ou le concierge de la date et des horaires ;
- nous protégeons la cabine d'ascenseur avec des couvertures ou des panneaux, et le sol du hall avec une bâche ;
- nous respectons les heures autorisées et laissons l'entrée libre pour les autres occupants ;
- nous laissons les parties communes comme nous les avons trouvées, balayées et sans déchets.
Les petits ascenseurs des immeubles anversois sont souvent trop étroits pour une armoire, un canapé ou un frigo américain. Nous démontons alors sur place, ou nous plaçons un lift de déménagement en façade. Les dégâts aux parties communes sont ainsi presque toujours évités, et les relations avec les voisins préservées. Si le syndic est néerlandophone, nous gérons l'échange pour vous.
Stationnement en ville : interdiction de stationner et lift
Au Zuid, sur l'Eilandje, à Zurenborg, sur la Rive gauche ou dans le centre de Malines, il est rare de trouver une place libre devant la porte. Une équipe qui doit porter chaque meuble sur cent mètres perd des heures, et ces heures finissent toujours par être payées. Nous demandons donc une interdiction de stationnement temporaire pour notre camionnette et, si nécessaire, pour le lift.
La demande se fait auprès de la ville ou de la commune, au moins quelques jours ouvrables à l'avance.
Lors de la visite gratuite, nous vérifions que la façade et le trottoir le permettent.
Cave, grenier, box : les oubliés du débarras
Un appartement, c'est presque toujours plus que ce que l'on voit : une cave privative, parfois une mansarde, un local vélos ou un box dans le parking souterrain. Ces espaces sont souvent remplis de cartons, de vieux pots de peinture, de vélos et de meubles descendus « en attendant ».
Montrez-les-nous lors de la visite : nous les intégrons au devis, pour que l'acheteur, le nouveau locataire ou le syndic ne découvre pas une cave pleine après votre départ. Pots de peinture, piles, aérosols et autres petits déchets dangereux sont triés à part et déposés dans un point de collecte agréé.
Vous ne savez plus quelle cave correspond à l'appartement ? Vérifiez le numéro auprès du syndic ou dans l'acte de base. Cela évite de vider la cave du voisin, ce qui arrive plus souvent qu'on ne le croit.
Vente, fin de bail, kot d'étudiant : chaque cas son niveau de finition
La raison du débarras détermine la manière dont nous rendons l'appartement :
- Vente : l'acquéreur attend un bien vide et balayé à la signature de l'acte. Ce qui est vendu avec l'appartement, comme la cuisine équipée, les luminaires ou les tentures, reste en place.
- Remise en location : en tant que propriétaire, vous voulez un appartement vide rapidement pour repeindre ou rénover. Nous calons la date sur votre peintre ou votre entrepreneur.
- Kot d'étudiant : à Louvain et à Anvers, nous vidons aussi les kots en fin d'année académique, quand l'étudiant ne peut pas tout ramener.
Vous déménagez vers plus petit ? Débarras partiel
Tous les débarras ne sont pas complets. Quand on quitte un grand appartement pour un logement plus petit, une résidence-service ou une maison de repos, on emporte une partie des meubles. Nous nous occupons alors uniquement du reste :
- vous marquez d'autocollants de couleur ce qui part avec vous, ce qui revient à la famille et ce qui peut partir ;
- le déménageur ou vos proches emportent d'abord les meubles conservés ;
- nous passons ensuite pour vider entièrement l'appartement et le rendre balayé.
Moins il y a de volume à évacuer, plus le prix baisse. Ce qui peut encore servir mais pour lequel vous n'avez plus de place, comme une salle à manger ou un vaisselier, nous l'estimons pour un rachat ou le confions à la seconde main.
Rapide, à prix fixe, payé après la remise
Vider un appartement va vite : un studio est généralement libéré en une demi-journée, un appartement 2 chambres en une journée. Après la visite gratuite, sur place ou en vidéo si vous habitez à Bruxelles ou plus loin, vous recevez sous 24 à 48 heures un prix fixe par écrit.
Ce qui est réutilisable part en seconde main ou est revendu ; au total, l’essentiel du contenu est réutilisé ou recyclé. Vous ne payez qu'une fois l'appartement vide, balayé et validé par vous, sur place ou sur photos.
Toujours inclus
- Visite gratuite, sur place ou en vidéo
- Prix fixe, supplément d'étage annoncé
- Contact avec le syndic, ascenseur protégé
- Interdiction de stationnement et lift sur demande
- Cave privative et box compris
- Valeur de rachat déduite du prix
- Parties communes laissées propres
- Remise balayée, paiement après
Combien ça coûte ? Nos 3 formules
Nous vous payons
Vos biens valent plus (meubles anciens, vintage, design, art, outillage…) que le travail ? Nous vous payons la différence.
Gratuit
La valeur de ce que nous rachetons couvre les frais du débarras ? Vous ne payez rien.
Vous payez
Peu de valeur ? Vous recevez un prix fixe tout compris par écrit (TVA, transport, tri, remise propre), valeur de rachat déjà déduite.
Quelle formule pour moi ? Devis gratuit +32 470 69 22 56
* La formule qui s’applique (on vous paie, gratuit ou vous payez) dépend de plusieurs critères : volume et type de biens, étage et accessibilité (ascenseur, escaliers, stationnement), état du logement, délai souhaité et valeur des objets rachetés. Un expert la détermine après une visite gratuite ou quelques photos ; vous recevez toujours une offre ou un prix fixe par écrit avant le début.
